貸款教室
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2026.07.21
房屋二胎沒過怎麼辦？常見原因與改善方法
房屋二胎未核准，可能與房屋估值、原房貸餘額、收入、信用或負債比例有關。本文整理常見原因、改善方法及再次申請前的注意事項。 -
2026.07.21
房屋增貸和房屋二胎差在哪？適合情況與申請方式比較
房屋增貸與房屋二胎都能利用房屋取得資金，但承作機構、抵押順位、審核條件及費用不同。本文整理兩者差異、適合情況與申請前注意事項。 -
2026.07.21
房屋二胎申請條件有哪些？房屋、收入與信用審核重點
申請房屋二胎除了要有房屋，承作機構也會評估房屋價值、原房貸餘額、收入、信用及還款能力。本文整理常見申請條件與審核重點。 -
2026.07.21
房屋二胎利率怎麼算？銀行與融資方案費用有哪些
房屋二胎利率會依房屋價值、原房貸餘額、申請人信用與收入條件而不同。本文整理銀行二胎與融資二胎的利率差異、常見費用及申請前比較重點。 -
2026.07.21
房屋二胎可以貸多少？房屋估值、原房貸餘額與可貸空間怎麼看
房屋二胎可以貸多少，需依房屋估值、原房貸餘額、抵押設定及申請人還款能力綜合評估。本文整理二胎額度的主要影響因素與申請前注意事項。 -
2026.07.21
房屋二胎是什麼？銀行二胎與融資二胎差異一次看懂
房屋二胎是利用已有房貸的房屋，再設定第二順位抵押權取得資金。本文整理房屋二胎的基本概念、銀行二胎與融資二胎差異、審核條件及申請前注意事項。 -
2026.07.17
債務整合沒過怎麼辦？常見原因與改善方法
債務整合未核准，可能與信用紀錄、負債比例、收入證明或近期聯徵查詢有關。本文整理常見原因、改善方法及再次申請前的注意事項。 -
2026.07.17
債務整合可以降低月付金嗎？利率、期數與總利息怎麼看
債務整合有機會透過調整利率或延長貸款期數降低每月月付金，但月付金變少不代表總成本一定降低。本文整理利率、期數、總利息及申請前比較重點。 -
2026.07.17
債務整合和債務協商差在哪？適用情況與信用影響比較
債務整合與債務協商都是處理負債的方法，但適用對象、辦理方式及信用影響不同。本文整理兩者差異、適合情況及申請前注意事項。 -
2026.07.17
債務整合會影響信用嗎？聯徵紀錄與申請前注意事項
申請債務整合會留下金融機構的聯徵查詢紀錄，但不代表信用一定會變差。本文整理債務整合對信用的影響、聯徵紀錄、常見扣分原因及申請前注意事項。
個人貸款費用說明
因每人財力、授信條件皆不同，因此每人可取得之貸款條件也都不同，實際貸款條件(核貸額度、利率、相關手續費、查詢費、提前清償違約金...等)
應依銀行審核為準，且銀行保留核貸與否之權利。
- 銀行信貸還款年限：最短1年、最長7年、最高不超過年利率16.98%。
- 房貸還款年限：最短10年、最長30年、年利率依房屋鑑價、個人條件訂定。
- 民間信貸還款年限：最短1年、最長7年、最高不超過年利率16.98%。
審核信用貸款參考範例
以下為借貸成本計算的簡易試算，假設申貸新台幣200,000元的貸款，還款期數為5年(60個月)，總費用年百分率為2.68%，享免開辦費優惠時：
- 每月還款金額為3,565元
- 還款總額為新台幣213,900元