案例分享
食品業老闆｜土地貸款
2024.04.25
案例分享
食品批發業陳先生經營公司已超過20年，近年因營運規模持續成長，需要增加週轉資金，以支付進貨、員工薪資及日常營運成本。
陳先生名下原本就持有一筆土地，原本希望透過土地貸款取得資金，但因名下已有房貸及其他貸款，加上銀行對整體負債比及還款能力審核較為嚴格，導致申請過程並不順利。
經由好款貸專員詳細評估土地條件、收入狀況、信用紀錄及整體財務規劃後，重新媒合適合的貸款方案，協助準備完整送件資料。
最終成功協助核准300萬，讓陳先生順利取得營運所需資金，不需出售名下土地，即可靈活運用土地價值，降低資金調度壓力，也讓公司營運更加穩定。
若您名下持有建地、住宅用地、商業用地或其他符合貸款條件的土地，有資金需求時，都可以先由專人協助評估貸款條件，規劃適合的土地貸款方案，提高核貸成功機會。
個人貸款費用說明
因每人財力、授信條件皆不同，因此每人可取得之貸款條件也都不同，實際貸款條件(核貸額度、利率、相關手續費、查詢費、提前清償違約金...等)
應依銀行審核為準，且銀行保留核貸與否之權利。
- 銀行信貸還款年限：最短1年、最長7年、最高不超過年利率16.98%。
- 房貸還款年限：最短10年、最長30年、年利率依房屋鑑價、個人條件訂定。
- 民間信貸還款年限：最短1年、最長7年、最高不超過年利率16.98%。
審核信用貸款參考範例
以下為借貸成本計算的簡易試算，假設申貸新台幣200,000元的貸款，還款期數為5年(60個月)，總費用年百分率為2.68%，享免開辦費優惠時：
- 每月還款金額為3,565元
- 還款總額為新台幣213,900元